Burgemeester Jhr. Quarles Van Uffordlaan 469 Apeldoorn

Omschrijving

Burgemeester Jhr. Quarles Van Uffordlaan 469,

Ruime en lichte 3-kamer maisonnette met tuin én eigen parkeerplaats

Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare woning op een centrale locatie? Deze moderne en goed onderhouden maisonnette biedt alles voor een prettige en zorgeloze woonervaring. Gelegen aan een ventweg met vrij uitzicht over het Apeldoorns Kanaal en op loopafstand van het centrum en station, combineert deze woning rust, ruimte en gemak.

Belangrijkste kenmerken:

Ruime 3-kamerwoning

Luxe PVC-vloer op de begane grond

Moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur

Ruime woonkamer met veel lichtinval en een semi-apart eetgedeelte met toegang tot de zonnige voortuin (west ligging)

Royale achtertuin, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer

Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping

Moderne badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet

Praktische bergruimte en aansluiting voor de wasmachine

Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage

Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), maandelijkse bijdrage €194,- (appartement & parkeerplaats)


Energielabel A

Woning gelegen op erfpacht (Koop Goedkoop-regeling), Erfpacht canon € 212,- per maand, Fiscaal aftrekbaar.

Mogelijkheid tot afkoop van de erfpacht voor €48.875,-

Vrij parkeren voor de deur

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, modern toilet, trapopgang en bergruimte. Ruime woonkamer met veel lichtinval en een semi-apart eetgedeelte met toegang tot de zonnige voortuin. Moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereikt u de royale achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.

Locatie:
Rustig gelegen aan een ventweg met vrij uitzicht over het Apeldoorns Kanaal, en op loopafstand van het stadscentrum, winkels, supermarkten, restaurants en het centraal station. Ook diverse parken en groenvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.

Bijzonderheden:

Instapklaar en modern afgewerkt

Twee fijne buitenruimtes: een gezellige voortuin en royale achtertuin

Energiezuinig wonen (energielabel A)

Inclusief eigen parkeerplaats in parkeergarage

Perfecte ligging nabij centrum en openbaar vervoer

Vraagprijs: €335.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg.