Eendrachtstraat 43 Apeldoorn

Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij met karakter én toekomst
Eendrachtstraat 43 – Apeldoorn

Dit is zo’n pand dat iedereen in Apeldoorn kent! Aan de Eendrachtstraat, in de wijk Westenenk, staat deze charmante vrijstaande woonboerderij uit 1900 – een herkenbaar stukje Apeldoorn met karakter, historie en volop potentie voor de toekomst.

Met een perceel van 370 m² en een woonoppervlakte van circa 53 m² is dit een woning die vraagt om nieuwe energie. De boerderij verkeert in eenvoudige, gedateerde staat, maar vormt juist daardoor een prachtige kans voor kopers met visie.

Twee mogelijkheden: renoveren met behoud van charme, of herontwikkelen naar nieuwbouw
1. Renoveren met behoud van charme
De huidige boerderij ademt sfeer en historie. Door zorgvuldig te renoveren en eventueel uit te breiden, kan hier een unieke combinatie ontstaan van authentieke details en modern wooncomfort.
Denk aan een eigentijdse uitbreiding met veel licht en comfort, zonder het karakter van de authentieke gevel en boerderij-sfeer te verliezen.

2. Herontwikkelen naar nieuwbouw
Hoewel het pand door de gemeente Apeldoorn is aangemerkt als karakteristiek, heeft de gemeente aangegeven dat nieuwbouw op deze locatie bespreekbaar is. Dat maakt dit perceel interessant voor wie een nieuwe vrijstaande woning of tweekapper wil realiseren. Een unieke kans om een moderne woning te bouwen op een geliefde, centrale plek in Apeldoorn.

Let op: kandidaten wordt nadrukkelijk geadviseerd zelf contact op te nemen met de gemeente Apeldoorn voor de actuele mogelijkheden, voorwaarden en vergunningseisen. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid indien sloop en/of nieuwbouw uiteindelijk niet wordt toegestaan.

Tuin en ligging
De woning beschikt over een ruime tuin rondom met veel zon en privacy – ideaal voor wie graag buiten leeft of ruimte zoekt voor een bijgebouw of veranda.
De ligging in Westenenk is gunstig: dichtbij de A1 en A50, winkels, scholen en het Apeldoornse buitengebied. Binnen 5 à 10 minuten fietsen bereikt u het centrum en station van Apeldoorn.

Belangrijkste kenmerken
Vrijstaande woonboerderij met karakter (bouwjaar 1900)

Woonoppervlakte: ca. 53 m²

Perceeloppervlakte: 370 m²

Energielabel: G

Aanduiding: karakteristiek pand

Gemeente: nieuwbouw bespreekbaar

Tuin rondom met veel privacy

Ligging: Westenenk, Apeldoorn

Geschikt voor: renovatie met behoud van charme of herontwikkeling naar nieuwbouw

Vraagprijs: € 300.000,– k.k.
Aanvaarding: in overleg

Een bijzonder stukje Apeldoorn waar verledenb en toekomst samenkomen.
Heeft u de visie om dit pand nieuw leven in te blazen?
Neem contact op met iQ Makelaars Apeldoorn – wij laten u graag de mogelijkheden zien.