Batenburg 35 UGCHELEN

Omschrijving

Batenburg 35 te Ugchelen.

Zeer royale villa met maar liefst 10 (slaap/werk)kamers en 3 badkamer gelegen in Ugchelen. Deze goed onderhouden villa met dubbele garage heeft een woonoppervlak van maar liefst 342 m2, ideaal voor de combinatie wonen/werken of gezinshuis.
De villa is degelijk en onderhoudsvriendelijk gebouwd in 1994 en goed geïsoleerd. Het geheel bevindt zich op een royale kavel van 989 m2 met een fraai aangelegde zonnige tuin (zuid west) met veel privacy en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein

Indeling:
Entree met garderobe ruimte en toilet, toegang tot de dubbele garage (voorzien van 2 elektrische deuren), trap naar het souterrain waar zich 3 mooie (slaap)kamers bevinden met voldoen daglicht en een moderne badkamer met inloop douche en apart toilet, het souterrain heeft ook een eigen entree mogelijkheid.

Op de begane grond bevindt zich de tuingerichte eetkamer, woonkamer met open haard en een aparte open werk/speel ruimte. Moderne halfopen keuken (2018) met een prachtig fornuis voorzien van 3 (gril)ovens en 5 pits inductiekookplaat, design afzuigkap , vaatwasser, magnetron, Quooker heet waterkraan, bijkeuken met wasmachine aansluiting , bergruimte en cv installatie.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en radiatoren.

Tussen etage: kantoor/slaapkamer en een riante en lichte kamer (37m2) momenteel in gebruik als gym.

Verdieping: 5 van mooi formaat slaapkamers, badkamer met dubbele inloop douche, dubbele wastafel en een apart toilet, de master bedroom is voorzien van een eigen badkamer met jacuzzi, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

De brede kavel biedt u meer dan voldoende ruimte om te genieten van de rust en uw privacy.

Deze onderhoudsvriendelijk villa is energiezuinig, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels) HR++ , Trespa boeidelen. Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A1/A50), scholen, bossen, de gezellige dorpskern van Ugchelen en de binnenstad van Apeldoorn.

Kenmerken:
342m2 gebruiksoppervlakte wonen.
989m2 perceel grote.
10 (slaap)kamers.
3 badkamer.
Energielabel B.
Onderhoudsvriendelijk.
Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A1/A50).

Vraagprijs: € 947.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg