Viltmakersdonk 225 APELDOORN

Omschrijving

VILTMAKERSDONK 225 TE APELDOORN

Deze ruime eengezinswoning met dubbele garage is gunstig op loopafstand gelegen t.o.v. winkelcentrum de Eglantier, Matenpark, openbaar vervoer en scholen. De woning is zeer goed onderhouden en heeft energielabel A! Onder andere door triple beglazing en 15 zonnepanelen.

Indeling:
Entree met hal, meterkast, trapopgang met trapkast en een modern hangtoilet en fonteintje.
De woonkamer met open keuken is lekker ruim en licht en voorzien van een mooie keramische tegelvloer met vloerverwarming. De muren zijn glad gestuukt en er is een sfeervolle allesbrander met warmte terugwin systeem. Het zitgedeelte is tuingericht en aan de voorzijde is de keuken uit 2016 gesitueerd met onder andere een inductie kookplaat, combi-oven en vaatwasser. Middels een tweede hal bereik je de in 2022 opnieuw aangelegde tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De badkamer heeft een dubbele inloopdouche (beide regendouches in 2022 vervangen), wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met aansluiting wasapparatuur, cv-opstelling, mechanische ventilatie box (2022) en veel bergruimte. Tevens vindt u op deze verdieping een grote 4e slaapkamer.

Buiten:
De tuin is in 2022 zowel aan de voor- als aan de achterzijde geheel opnieuw bestraat en er is een fijne overkapping geplaatst waar je heerlijk tot in de late uurtjes kunt vertoeven op een zomeravond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer praktische dubbele garage met twee elektrisch te bedienen kanteldeuren. Ideaal voor het parkeren van auto’s, motor, fietsen etc. of bijvoorbeeld voor het uitoefenen van een hobby.

Verduurzaming:
De woning is in 2021 op zowel de begane grond als eerste verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas ( voordeur HR++) . De vloer is in 2020 geïsoleerd, gelijk met het aanleggen van de vloerverwarming. Op het dak liggen maar liefst 15 zonnepanelen. Dit alles zorgt er voor dat de woning is voorzien van een energielabel A!

Locatie:
De woning ligt tegenover het winkelcentrum de Eglantier, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Tevens heeft de Eglantier een gezondheidscentrum met o.a. huisartsen tandartsen, apotheek, fysio, podoloog enz., Verder vind je in de nabije omgeving meerdere scholen, kinderboerderij, openbaar vervoer en het grootste park van Apeldoorn; Matenpark. Treinstation de Maten en ontsluitingswegen A1 en A50 zijn ook snel te bereiken.

Overige bijzonderheden:
• Bouwjaar 1977
• Gebruiksoppervlakte 115m2
• Perceel 184 m2
• In 2016 zijn naast de nieuwe keuken en vloer ook de muren glad gestuukt
• Elektrische zonnewering
• Philips Hue lichtsysteem
• Goten en regenpijpen zijn in 2021 vernieuwd
• Voorgevel is in 2019 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd

Wilt u deze mooie en instapklare woning bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. Wij laten het u graag zien!


Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg