iQ Makelaars Apeldoorn werkt No Cure No Pay, waardoor jij verzekerd bent van eerlijk en realistisch advies. We rekenen geen intrekkingskosten.
Wij verkopen woningen in o.a. Apeldoorn, Vaassen, Epe, Beekbergen en Loenen. Onze makelaars komen graag vrijblijvend langs voor een waardebepaling.
Een iQ Makelaars aankoopmakelaar helpt je bij de aankoop van jouw droomhuis. We staan je bij met raad en daad.
Wij van iQ Makelaars Apeldoorn zijn dé lokale experts, en weten altijd de juiste aanpak te vinden bij het kopen of verkopen van een huis in Apeldoorn. Wij zijn een No Cure No Pay makelaar in Apeldoorn, waardoor je bent verzekerd van eerlijk en transparant advies. iQ Makelaars is een persoonlijke en gedreven makelaar, die jouw woning snel weet te verkopen door middel van moderne marketing. We bieden je persoonlijke begeleiding tijdens het aankoop- of verkoopproces, en houden jouw wensen en behoeften voor ogen. Samen met jou gaan wij voor het allerbeste resultaat!
Als makelaar vinden wij jouw wensen enorm belangrijk, het draait natuurlijk om jou! iQ Makelaars Apeldoorn hanteert daarom ook voor iedere klant een unieke, persoonlijke aanpak. En deze persoonlijke werkwijze in combinatie met ervaring en kwaliteit is succesvol: onze klanten beoordelen ons met een 9,4 gemiddeld! Wij zijn lokale specialisten die weten wat er speelt op de lokale woningmarkt.
Als No Cure No Pay makelaar hebben wij net als jij baat bij het beste verkoopresultaat. Hierdoor zijn we bereid altijd nét dat stapje extra voor jou te zetten. Wij willen dan ook niets liever dan dat jij een positieve ervaring hebt met iQ Makelaars Apeldoorn. Geen uitdaging is te groot voor onze enthousiaste en fanatieke makelaars.
Hoenderloo staat bekend om zijn hechte gemeenschap en bruisende verenigingsleven. Toch vergrijst het dorp in hoog tempo, en trekken jongeren weg door een tekort aan betaalbare woningen. De gemeente Apeldoorn wil hier verandering in brengen en zet zich actief in om het dorpsgevoel te behouden.
Volgens de gemeente gaat het goed met Hoenderloo: "Bewoners zorgen voor elkaar en organiseren tal van activiteiten. Het verenigingsleven bloeit," staat in een recent rapport. Toch baart de toenemende vergrijzing zorgen. Het aantal actieve vrijwilligers neemt af, en veel huizen worden opgekocht door mensen van buiten het dorp, wat de verbondenheid onder inwoners vermindert.
Om Hoenderloo toekomstbestendig te maken, richt Apeldoorn zich tot 2034 op vernieuwing, met als speerpunten woningbouw voor jongeren en uitbreiding van de basisschool.
De gemeente erkent dat de toekomst van Hoenderloo afhangt van zijn jeugd. Daarom zijn er plannen om circa 150 nieuwe woningen te bouwen, waarvan 15 speciaal voor jongeren. Dit initiatief wordt ondersteund door de dorpsbewonersvereniging.
Daarnaast wil de gemeente de verkoop van woningen beter reguleren. Huizen worden nu vaak als tweede woning gekocht of blijven leegstaan, wat de leefbaarheid niet ten goede komt. Samen met woningcorporatie Veluwewonen, de dorpsraad en particuliere verhuurders worden nieuwe regels onderzocht om deze trend tegen te gaan.
Ook wordt gekeken of de toewijzing van huurwoningen meer gericht kan worden op mensen met een binding met Hoenderloo. Dit moet bijdragen aan een sterke dorpsgemeenschap.
Onderwijs speelt een cruciale rol in het tegengaan van vergrijzing. Na de sluiting van basisschool De Kakelhof in 2015 leek de toekomst van onderwijs in Hoenderloo onzeker. Dankzij de inzet van betrokken moeders opende in 2018 het Integraal Kind Centrum (IKC) Hei & Bos, waar kinderen van 0 tot 13 jaar terechtkunnen.
Het leerlingaantal is inmiddels gegroeid naar 89, maar verdere uitbreiding is nodig om jonge gezinnen aan te trekken. De gemeente denkt actief mee over manieren om IKC Hei & Bos verder te laten groeien.
Met deze plannen wil Apeldoorn Hoenderloo toekomstbestendig maken, met een gezonde mix van jong en oud en een bloeiende dorpsgemeenschap.
Binnenkort verrijst in Apeldoorn een indrukwekkend nieuw woonproject aan de Musschenbroekstraat. Op de locatie van het voormalige Racket Centre, dansschool Wensink en het aangrenzende braakliggende terrein komen 388 moderne woningen.
Projectontwikkelaar Van Wonen realiseert vier markante woontorens op de hoek van de Edisonlaan en de Vlijtseweg. De Vlijtse Parktorens maken deel uit van een breder stedelijk vernieuwingsplan dat naadloos aansluit op de ontwikkelingen in de omgeving. Dit project draagt bij aan de groei en modernisering van Apeldoorn.
De vier woontorens variëren in hoogte, met torens van 38, 48, 58 en 75 meter. De hoogste toren, met 22 verdiepingen, biedt ruimte aan 160 sociale huurappartementen. Dankzij een gevarieerde indeling per verdieping ontstaat een dynamische woonomgeving. Op de begane grond keert dansschool Wensink terug naar haar vertrouwde plek.
De overige torens aan de Vlijtseweg bieden een mix van koop- en huurwoningen, waardoor er een breed aanbod ontstaat dat aansluit bij verschillende woonwensen.
In plaats van parkeergelegenheid onder de woontorens komt er een ruime parkeergarage naast het zwembad, met plek voor circa 650 auto's. Daarnaast wordt onderzocht of een gezondheidscentrum binnen het project kan worden gerealiseerd. Er lopen gesprekken met verschillende partijen om de voorzieningen in de wijk verder te versterken.
Met de Vlijtse Parktorens zet Apeldoorn een nieuwe stap in stedelijke ontwikkeling: moderne woningen, handige voorzieningen en een prachtig uitzicht over de stad.
De verkoop van voormalige huurwoningen door beleggers leidt tot een felle biedingenstrijd onder koopstarters, vooral in grote steden. Volgens Vastgoedmarkt is overbieden nu de norm, en kleine 'box 3-beleggers' die hun bezit uitponden, profiteren hier aanzienlijk van.
Kleine appartementen in grote steden, gelegen onder de liberaliseringsgrens van € 1.026,71 per maand, verschijnen steeds vaker op de koopmarkt door het fiscale regime en de voorgenomen huurwetgeving. Deze woningen, die onder de NHG-grens van € 435.000 vallen, worden een aantrekkelijke optie voor starters.
Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat investeerders met een portefeuille van drie tot tien woningen het afgelopen jaar ongeveer 4.600 woningen aan starters hebben verkocht, een stijging ten opzichte van 2022. In 2022 waren dat er 3.700. Bovendien zijn vorig jaar meer dan 10.000 voormalige beleggingswoningen onder de NHG-grens van € 355.000 verkocht.
Demissionair minister De Jonge van volkshuisvesting streeft naar strengere regulering van de huurmarkt. In 2023 leidden deze strengere regels tot een afnemend aanbod van huurwoningen. In het vierde kwartaal stond bijna 8% van alle te koop staande woningen bekend als voormalige huurwoning, wat een stijging is ten opzichte van het derde kwartaal.
De trend van beleggers om hun vrijgekomen huurwoningen te verkopen in plaats van opnieuw te verhuren, bekend als uitponden, lijkt te resulteren in een biedingenstrijd bij koopstarters. In Amsterdam worden bewust scherpe vraagprijzen gehanteerd, zoals tussen de € 350.000 en € 450.000 voor appartementen van ongeveer 50 m2, om zo veel mogelijk geïnteresseerden aan te trekken.
Jerry Wijnen, voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA), bevestigt dat de bewuste lage vraagprijzen in Amsterdam worden gehanteerd om een initiële biedingenstrijd te stimuleren. Starters verwachten volgens hem niets anders dan deze competitieve marktomstandigheden.
Bron: Vastgoed Actueel
Laad meer +
iQ Makelaars Apeldoorn
Loolaan 31 A
7314 AB Apeldoorn
E: apeldoorn@iqmakelaars.nl
T: 055 - 760 17 77
Over ons
Overig
Volg ons
Onze klanten beoordelen ons met een 9,3 / 10. Elke klant met een unieke ervaring. Benieuwd naar de verhalen?