Makelaar Apeldoorn: iQ Makelaars

De zomer is begonnen en waar vroeger werd gedacht dat de woningmarkt in deze periode stilviel, zien we in Apeldoorn juist iets anders. De vraag naar woningen blijft groot en goed gepresenteerde huizen vinden nog altijd snel een koper.

Meer keuze voor kopers, maar de vraag blijft hoog

Het woningaanbod in Apeldoorn neemt langzaam toe. Dat is goed nieuws voor woningzoekers, want er valt weer iets meer te kiezen. Tegelijkertijd blijft het aantal geïnteresseerden per woning hoog, vooral in populaire wijken zoals De Maten, Osseveld, Zuidbroek, Kerschoten en Berg & Bos.

Voor verkopers betekent dit dat een goede presentatie belangrijker is dan ooit. Kopers vergelijken meer woningen dan een jaar geleden en zijn kritischer. Een woning die perfect wordt gepresenteerd, springt er direct uit.

Kopers nemen iets meer tijd

Waar woningen soms binnen enkele dagen verkocht werden, zien we nu dat kopers vaker een tweede bezichtiging aanvragen. Dat is geen teken van een afkoelende markt, maar van een gezondere markt. Mensen willen zeker weten dat ze de juiste keuze maken.

Dat vraagt ook iets van verkopers: zorg dat je woning vanaf de eerste bezichtiging een goede indruk maakt.

Verhuizen blijft populair

Opvallend is dat veel inwoners van Apeldoorn binnen de gemeente verhuizen. Gezinnen zoeken meer ruimte, terwijl senioren juist kiezen voor een gelijkvloerse woning of appartement. Ook zien we steeds meer mensen uit de Randstad die Apeldoorn ontdekken vanwege de combinatie van natuur, bereikbaarheid en relatief aantrekkelijke woningprijzen.

Onze verwachting

Wij verwachten dat de markt deze zomer actief blijft. De hypotheekrente is stabiel en veel mensen willen hun verhuizing nog vóór het einde van het jaar afronden.

Overweeg je om je woning te verkopen? Dan kan dit juist een goed moment zijn. Er zijn nog steeds veel serieuze kopers, terwijl het aanbod voldoende is om een eerlijke marktprijs te realiseren.

Weten wat jouw woning waard is?

Bij iQ Makelaars Apeldoorn volgen we de lokale woningmarkt dagelijks. Daardoor weten we precies wat er speelt in de verschillende wijken en kunnen we je eerlijk adviseren over de beste verkoopstrategie.

Benieuwd naar de actuele waarde van jouw woning of gewoon eens sparren over de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op. Een vrijblijvend gesprek kost niets, maar levert vaak verrassend veel inzicht op.

iQ Makelaars Apeldoorn
Lokaal betrokken. Persoonlijk. Resultaatgericht.

Hoenderloo staat bekend om zijn hechte gemeenschap en bruisende verenigingsleven. Toch vergrijst het dorp in hoog tempo, en trekken jongeren weg door een tekort aan betaalbare woningen. De gemeente Apeldoorn wil hier verandering in brengen en zet zich actief in om het dorpsgevoel te behouden.

Een Levendig Dorp met Uitdagingen

Volgens de gemeente gaat het goed met Hoenderloo: "Bewoners zorgen voor elkaar en organiseren tal van activiteiten. Het verenigingsleven bloeit," staat in een recent rapport. Toch baart de toenemende vergrijzing zorgen. Het aantal actieve vrijwilligers neemt af, en veel huizen worden opgekocht door mensen van buiten het dorp, wat de verbondenheid onder inwoners vermindert.

Om Hoenderloo toekomstbestendig te maken, richt Apeldoorn zich tot 2034 op vernieuwing, met als speerpunten woningbouw voor jongeren en uitbreiding van de basisschool.

Betaalbare Woningen voor Jongeren

De gemeente erkent dat de toekomst van Hoenderloo afhangt van zijn jeugd. Daarom zijn er plannen om circa 150 nieuwe woningen te bouwen, waarvan 15 speciaal voor jongeren. Dit initiatief wordt ondersteund door de dorpsbewonersvereniging.

Daarnaast wil de gemeente de verkoop van woningen beter reguleren. Huizen worden nu vaak als tweede woning gekocht of blijven leegstaan, wat de leefbaarheid niet ten goede komt. Samen met woningcorporatie Veluwewonen, de dorpsraad en particuliere verhuurders worden nieuwe regels onderzocht om deze trend tegen te gaan.

Ook wordt gekeken of de toewijzing van huurwoningen meer gericht kan worden op mensen met een binding met Hoenderloo. Dit moet bijdragen aan een sterke dorpsgemeenschap.

Uitbreiding van IKC Hei & Bos

Onderwijs speelt een cruciale rol in het tegengaan van vergrijzing. Na de sluiting van basisschool De Kakelhof in 2015 leek de toekomst van onderwijs in Hoenderloo onzeker. Dankzij de inzet van betrokken moeders opende in 2018 het Integraal Kind Centrum (IKC) Hei & Bos, waar kinderen van 0 tot 13 jaar terechtkunnen.

Het leerlingaantal is inmiddels gegroeid naar 89, maar verdere uitbreiding is nodig om jonge gezinnen aan te trekken. De gemeente denkt actief mee over manieren om IKC Hei & Bos verder te laten groeien.

Met deze plannen wil Apeldoorn Hoenderloo toekomstbestendig maken, met een gezonde mix van jong en oud en een bloeiende dorpsgemeenschap.

Binnenkort verrijst in Apeldoorn een indrukwekkend nieuw woonproject aan de Musschenbroekstraat. Op de locatie van het voormalige Racket Centre, dansschool Wensink en het aangrenzende braakliggende terrein komen 388 moderne woningen.

Een Nieuw Stadsbeeld

Projectontwikkelaar Van Wonen realiseert vier markante woontorens op de hoek van de Edisonlaan en de Vlijtseweg. De Vlijtse Parktorens maken deel uit van een breder stedelijk vernieuwingsplan dat naadloos aansluit op de ontwikkelingen in de omgeving. Dit project draagt bij aan de groei en modernisering van Apeldoorn.

Wonen voor Iedereen: Sociale Huur en Koopwoningen

De vier woontorens variëren in hoogte, met torens van 38, 48, 58 en 75 meter. De hoogste toren, met 22 verdiepingen, biedt ruimte aan 160 sociale huurappartementen. Dankzij een gevarieerde indeling per verdieping ontstaat een dynamische woonomgeving. Op de begane grond keert dansschool Wensink terug naar haar vertrouwde plek.

De overige torens aan de Vlijtseweg bieden een mix van koop- en huurwoningen, waardoor er een breed aanbod ontstaat dat aansluit bij verschillende woonwensen.

Slimme Parkeeroplossingen en Voorzieningen

In plaats van parkeergelegenheid onder de woontorens komt er een ruime parkeergarage naast het zwembad, met plek voor circa 650 auto's. Daarnaast wordt onderzocht of een gezondheidscentrum binnen het project kan worden gerealiseerd. Er lopen gesprekken met verschillende partijen om de voorzieningen in de wijk verder te versterken.

Met de Vlijtse Parktorens zet Apeldoorn een nieuwe stap in stedelijke ontwikkeling: moderne woningen, handige voorzieningen en een prachtig uitzicht over de stad.