iQ Makelaars Feedbackcompany 9.6 10
iQ Makelaars Funda
9.2 10

Nieuws

Flinke daling huizenprijzen in 2024

Het lijkt erop dat de huizenprijzen in Europa zullen gaan dalen, zo blijkt uit een rapport van Allianz Trade. In Nederland zullen de prijzen tot aan 2025 met mogelijk 8% gaan dalen. Nederland behoort hiermee tot de landen die met een van de grootste dalingen te maken krijgen. Deze prijsdalingen zijn het resultaat van onder andere strengere financieringsvoorwaarden, inflatie en vertraagde groei.   De prijsdalingen zijn een behoorlijke omslag ten opzichte van de ontwikkelingen op de woningmarkt van de afgelopen tijd. Precies een jaar geleden vond de hoogste waardestijging ooit plaats, toen de prijs van bestaande koopwoningen in Nederland met 21,1% steeg. Maar na jaren van grote prijsstijgingen keert het tij voor de huizenmarkt, en gaan we prijsdalingen tegemoet. Helaas zal deze daling van de huizenprijzen waarschijnlijk niet direct leiden tot meer betaalbare woningen. De grote hoeveelheid gratis geld die onlangs in de economie is gepompt, heeft geleid tot een explosie van de huizenprijzen. Betaalbaarheid voor jongeren en kwetsbare huishoudens zal een probleem blijven dat de regeringen moeten aanpakken. Bron: Allianz Trade

27 januari 2023 Meer
Rabobank voorspelt daling woningprijzen in 2023

Economen van de Rabobank verwachten dat de huizenprijzen volgend jaar met 3,1 procent zullen gaan dalen. Door de verder gestegen hypotheekrente koelt de Nederlandse huizenmarkt sneller af dan voorzien.   De hypotheekrentes stijgen in een nog rapper tempo dan verwacht, en daarom stelt de Rabobank haar verwachtingen voor de huizenprijzen en woningverkopen verder naar beneden. Vanaf het vierde kwartaal van 2022 gaan de prijzen dalen. Dit jaar vallen de huizenprijzen naar verwachting nog 13,7 procent hoger uit dan in 2021, maar in 2023 dalen de prijzen met 3,1 procent en in 2024 met 2,0 procent. De verwachting is dat eind 2024 de prijzen 7,4 procent lager zijn dan nu. Daarmee zou ongeveer het niveau van het laatste kwartaal van 2021 bereikt worden.   Doordat huiseigenaren vaker aflossen, én vanwege de sterke stijging in huizenprijzen de afgelopen jaren hebben woningbezitters veel overwaarde opgebouwd. Hierdoor zullen zij sneller akkoord gaan met een lagere verkoopprijs. De Rabobank verwacht dan ook slechts een beperkte daling van het aantal woningverkopen, van 188.000 in 2022 naar zo’n 179.000 in 2023. Naar schatting zal dit in 2024 weer herstellen naar 184.000 transacties.   Bron: Rabobank 7 november 2022

25 november 2022 Meer
Keerpunt op de woningmarkt: meer rust en ruimte

Volgens cijfers van het NVM heeft de extreem verhitte markt van de afgelopen 1,5 jaar een keerpunt bereikt. In het derde kwartaal van 2022 stegen de woningprijzen gemiddeld met 2%, aanzienlijk minder hard dan vorig jaar. De afgelopen jaren stegen de woningprijzen op jaarbasis met ongeveer 20%. De stijging van 2% van het afgelopen kwartaal laat dus duidelijk een verandering zien. In totaal stonden er 80% meer woningen te koop dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar. De gemiddelde verkoopprijs lag op 425.000 euro, 5.8% lager dan in het kwartaal daarvoor. Desondanks is nog steeds 64% van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Volgens Lana Gerssen, voorzitter van NVM, is er sprake van een voorzichtig kantelpunt op de woningmarkt: “De prijsdaling die we nu van kwartaal op kwartaal hebben gemeten is relatief bescheiden, afgezet tegen de extreme prijsstijgingen van de afgelopen kwartalen. Toch zijn we nog ver verwijderd van een normale markt. Daarvoor is het aanbod, zowel in aantal als soorten woningen, nog zeker niet toereikend. De invloed van de gestegen hypotheekrente, de torenhoge energiekosten en inflatie halen wel de gekte uit de markt”. Bron: NVM 6 oktober 2022

25 oktober 2022 Meer
Vanaf 2023 helft woningen toewijzen aan eigen inwoners

Volgend jaar moet het voor gemeenten mogelijk worden om minstens 50% van de vrijgekomen koopwoningen toe te wijzen aan mensen uit die eigen gemeente. Ook woningzoekenden met een cruciaal beroep, zoals leraren en politie, mogen voorrang krijgen.   Deze beslissing is onderdeel van een wijziging in de Huisvestingswet. Eerder mochten gemeenten 50% van de huurwoningen toewijzen aan ofwel mensen uit eigen gemeente, ofwel mensen met belangrijke beroepen. Maximaal een kwart daarvan, dus 25% in totaal, kon toegewezen worden aan inwoners van de gemeente. Na de wetswijziging mogen gemeenten zelf bepalen hoe ze die 50% onderverdelen, en daarnaast mogen nu ook koopwoningen aan eigen inwoners of mensen met een cruciaal beroep toegewezen worden. Het gaat dan enkel om koopwoningen tot de NHG-grens van 335.000 euro.   Het wetsvoorstel is al opgestuurd naar de Tweede Kamer. Minister De Jonge hoopt dat de wet op 1 januari 2023 al in zal gaan, maar afhankelijk van hoe snel de Eerste en Tweede Kamer het plan goedkeuren kan dit ook een half jaar later worden.   Bron: RTL Nieuws

04 oktober 2022 Meer
Gemeente Apeldoorn stimuleert vergroening van tuinen

Weg met die tegels: het vergroenen van je tuin levert een positieve bijdrage aan het klimaat. Zo helpt biodiverse tuin de natuur in stand te houden, en ook kan water makkelijker afgevoerd worden. Om dit te stimuleren rijdt in de Gemeente Apeldoorn nu een 'Tegeltaxi' rond. De Tegeltaxi haalt gratis tegels op die mensen uit hun tuin slopen. Dit is wel onder één voorwaarde: er mogen geen nieuwe tegels voor in de plaats komen. Tot begin oktober rijdt de knalgele taxi rond alle Apeldoornse wijken en omliggende dorpen. Bewoners kunnen zich aanmelden, en de tegels vervolgens aan de weg zetten. Apeldoorn is niet de enige gemeente waar vergroening van tuinen gestimuleerd wordt. Er is zelfs een NK tegelwippen, waar 135 gemeentes de strijd aan gaan om de meeste tegels te vervangen door groen. Dit project is in het leven geroepen door het Ministerie van Infrastructuur, om initiatieven zoals de Tegeltaxi te stimuleren. Bron: Omroep Gelderland

13 september 2022 Meer
Ook in Apeldoorn bleven de woningprijzen stijgen

Het is voor woningzoekenden inmiddels geen verrassing meer: ook het afgelopen jaar stegen de huizenprijzen in Apeldoorn enorm. Apeldoorn is hiermee geen uitzondering op de rest van het land: in Nederland betaalde men in 2021 gemiddeld 387.000 euro voor een nieuwe woning. Volgens het CBS is dit de hoogste prijs sinds 1995.  In Apeldoorn lagen de huizenprijzen heel iets onder het landelijk gemiddelde. Hier bedroeg de gemiddelde verkoopprijs in 2021 379.364 euro. Dit is een stijging van 20 procent ten opzichte van 2020, toen het gemiddelde nog 316.006 euro bedroeg. De hoogste woningprijzen werden afgelopen jaar betaald in de gemeenten Blaricum en Bloemendaal. Hier lag het gemiddelde op 1.067.258 euro en 1.007.936 euro. Volgens het CBS is dit voor het eerst dat er een gemiddelde boven de miljoen gemeten werd.  Bron: CBS

01 september 2022 Meer

Meer nieuws laden

Einde nieuwsarchief

Contact

iQ Makelaars Apeldoorn
Hoofdstraat 206 B
7311 BG Apeldoorn

E: apeldoorn@iqmakelaars.nl
T: 055 - 760 17 77

055 760 17 77

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,3 / 10. Elke klant met een unieke ervaring. Benieuwd naar de verhalen?

Bekijk alle beoordelingen